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奧園美谷剝離地產資產遭問詢 業績三連降負債65.94億賬面僅4.46億

2021-08-12 10:16:17 來源:長江商報

長江商報奔騰新聞記者 趙潔

8月4日,深圳證券交易所發布關于對奧園美谷科技股份有限公司(以下簡稱“奧園美谷”000615.SZ)的重組問詢函,總共10條問題,主要圍繞公司剝離房地產業務的事情展開。

今年6月,奧園美谷公告稱,擬在北京產權交易所以公開掛牌轉讓方式,轉讓三家子公司股權,掛牌底價為10.20億元。隨著本次轉讓三家子公司股權,公司將徹底退出地產領域。

據了解,本次擬掛牌出售的三家公司實現的營業收入占奧園美谷主營業務收入的80.11%。奧園美谷稱,公司房地產業務主要通過本次交易標的京漢置業等子公司實施,并通過本次交易標的北京養嘉和蓬萊養老等子公司對健康養老業務進行戰略性布局。以健康住宅開發為主的房地產業務是目前公司收入的主要來源。

本次問詢函前8條問題都圍繞此次交易的掛牌合理性及轉讓價格、京漢置業的具體的資產信息披露、以及兩者之間的利益往來等方面展開。此外,第9條問題開始圍繞公司的股價及內幕自查展開,剔除大盤因素和同行業板塊因素影響后,公司股價在首次披露本次重組有關提示性公告前20個交易日內累計漲幅為56.88%。本次交易涉及的相關主體在自查期間存在買賣公司股票的情況。

從2019年開始,奧園美谷就在轉讓地產資產。2019年,子公司京漢置業將其持有的簡陽市京新房地產開發有限公司51%股權轉讓給成都常鑫,12月,又將簡陽嘉欣瑞恒投資開發有限公司24%股權轉讓給四川精華。去年1月,京漢置業將其持有的通遼京漢置業有限公司100%股權轉讓給北京京臺。

長江商報記者注意到,剝離地產業務之下,近幾年,奧園美谷經營業績不佳陷入虧損狀態。2018年至2020年,其實現的營業收入分別為28.89億元、31.50億元、19.87億元,同比變動3.35%、9.07%、-36.92%。同期凈利潤分別為1.57億元、0.12億元、-1.35億元,同比變動-48.81%、-92.32%、-1214.58%,連續三年大幅下滑,2020年出現借殼上市以來的首次虧損。

根據奧園美谷2021年一季度財務數據來看,該公司盈利能力較弱,并面臨著高負債壓力。

財務數據顯示,截至一季度末,奧園美谷凈利潤同比大增135.56%,但凈利潤僅為2990.44萬元,利息費用5732.29萬元,財務費用3168.93萬元,經營現金流凈額為-1.21億元,同比下滑31.05%。

負債方面,公司負債合計65.94億元,資產負債率達71.15%,其中短期借款4.21億元,一年內到期的非流動負債為1.66億元,長期借款24.68億元,而公司貨幣資金僅為4.46億元。

一邊通過出售資產退出地產領域,另一邊則是加碼醫美產業布局。今年3月,奧園美谷出資6.97億元收購浙江連天美企業管理有限公司55%股權。公司相繼與廣州暨南大學醫藥生物技術研究開發中心及相關方、大連肌源醫藥科技有公司、西部優勢資本投資有限公司、KDMedical,co.,ltd.等在高端醫美護膚產品、輕醫美類產品等方面簽署戰略合作協議,正式切入醫美賽道。

關于出售地產資產,奧園美谷稱,將收縮房地產業務,優化資產結構,聚焦于以醫療美容為主業的業務布局,進一步發展為美麗健康產業的材料商、服務商和科技商,增強公司核心競爭力。本次交易收回的資金,用于美麗健康產業發展、歸還借款以及補充流動資金,加快公司的戰略轉型。


責編:ZB

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